2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.9万円/㎡
前年比+6.7%
習志野市
53.4万円/㎡
前年比+21.3%
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ラクラスガーデン
千葉県習志野市屋敷二丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩14分
2014年築 / 11階建 / 185戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
4,508万円
63.6万円/㎡
2,548
3,854
5,161
6,467
AI査定結果
推定相場価格
4,508万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,854万円〜5,161万円
54.4万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月15日
ラクラスガーデン
3,480万円（49.1万円/㎡）/ 5階 / 70.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 3,480万円 | 49.1万円 | 5階 | 70.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/10 | 4,280万円 | 47.2万円 | 2階 | 90.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 3,780万円 | 53.4万円 | 5階 | 70.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 3,588万円 | 47.4万円 | 7階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 3,588万円 | 47.5万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 3,380万円 | 47.7万円 | 7階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 3,390万円 | 47.9万円 | 7階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 3,480万円 | 49.1万円 | 7階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 3,200万円 | 42.3万円 | 1階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,600万円 | 50.8万円 | 7階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 3,480万円 | 49.4万円 | 5階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,680万円 | 52.2万円 | 5階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 3,780万円 | 53.6万円 | 5階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,090万円 | 43.6万円 | 3階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/01 | 3,180万円 | 44.9万円 | 3階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 46.3万円 | 3階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は59.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ラクラスガーデン 習志野市屋敷二丁目 | 幕張本郷駅14分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 185戸 | RC |
| 2024/02/20 | シティテラス習志野大久保ステーションコート 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅3分 | 4,180万円 | 59.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 225戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%上昇、習志野市では21.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は習志野市の平均と比較して8.1%割安です。
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1992年築 / 9階建 / 60戸 / SRC造